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越南那边的房产市场现状怎么样?考虑要不要投资那边。

问题描述

  • Steven

    • 新海外
    • 从业12年
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    越南房产南北发展状况和表现差异比较大,南北方分别以胡志明市和河内为代表。越南的房地产市场从2005到目前为止可以划分为三个阶段。一个是腾飞期,是2005年到2009年。2005年开始,越南的楼价开始起步,信贷的扩张致使房地产市场升温。到2012年为止,胡志明市的高端楼盘价格已经涨到了4000-5000美元/平方米,中端价格也炒到了2000-3000美元/平方米,甚至较低档的楼盘也炒到了1000-2000美元。2010年-2013年进入调整期,随着房价的不断走高,政府也意识到了地产泡沫的潜在风险,开始调低信贷规模,控制楼价成交。2014年到现在进入了快速发展期,2014年以后,VAMC的成立,政府对银行体系的重组与改革,2015年,越南政府对《住房法》的修改,放宽了外国人在越南的购房条件等等,尤其是进入2016年上半年以来,楼市再度出现新一轮繁荣,一直延续到现在。