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日本房产持有税是怎么算的?

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日本房产持有税是怎么算的?

  • 宋自强

    • 东南亚移民留学专家
    • 从业年
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    日本购房之后,会产生一部分的税金,很多人会担心税金很多,不划算。首先买入房产时,会产生印花税,房产登记税,房屋取得税等,国内客户现金购房前期的税金+保险大致估计50—60万日元左右, 固定资产税,根据购买房产的不同而不同。以20---50平方米的房产为例,每年需交纳6--15万日元的固定资产税(根据面积的不同会有一定的减免)所得税,每年需缴纳20.42%的源泉征收。初一看觉得是很大一笔支出。但是,一年房租收益在195万日元以下的情况下,通过确定申告可以将税金降至5%,甚至降至0%都是有可能的。遗产税,赠与税,是指将房产传给后代或赠与人之后产生的税金。虽然日本房产的所有权是永久的,但是一般投资者在投资到一定年数的时候会将房屋出售,不会一直保留,自然后就不会产生遗产税和赠与税。

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