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公寓物业费和升值问题

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请问墨尔本市中心中档公寓的单价和物业费一般是多少?

  • 杨雯婕

    • 汇邦国际
    • 从业5年
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    一般来说2房的带有健身房游泳池一年在4000左右

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  • 刘艳燕

    • 北京瑞鸿天宇投资咨询有限公司 咨询部经理
    • 从业10年
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    假设100平方米,通常物业费是以年为单位计算的,包括物业管理费、能耗费。物业管理费,每个小区有所不同,一平发米在去0.8~2.5元不等,以1.5元/m2(平方米)来算,100平方的房子,一个月物业管理费150元,1年1800元(150元/月*12个月)。
    能耗费,一般比物业费第一点,一般以户来分摊,比如500元/户(1年),也有贵一些的。如果你在小区买了车位,每个月还要收车位管理费,30~200元不等,如果1个月收车位费50元,1年就是600元。因此,在一些城市,一套房子一年交物业管理费、能耗费、车位管理费在3000元左右。

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  • 赵文华

    • 澳洲太平洋房地产集团 北京分公司经理
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    目前新开盘市中心公寓均价1.1万澳币每平米,项目不同均价上下有浮动,持房成本一般有物业,市政,排污,三个费用,年均4000左右,按项目面积上下浮动

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  • 刘艳燕

    • 北京瑞鸿天宇投资咨询有限公司 咨询部经理
    • 从业10年
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    墨尔本市中心中档公寓均价在12000元/平米

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